O ile jeszcze kilkanaście lat temu ocieplanie domu uważano często za niekonieczną inwestycją lub odkładano ją na później, o tyle obecnie nikogo już nie dziwi fakt, że inwestycja ta jest planowana już na etapie projektowania budynku. Oszczędności, które możemy poczynić dzięki termoizolacji w dłuższej perspektywie przewyższają jej koszt, pod warunkiem jednak właściwie przeprowadzonych prac, zgodnie z przyjętymi normami. Jakie formalności są konieczne do wypełnienia, aby ruszyć z pracami termoizolacyjnymi? Czy konieczne jest zgłoszenie zamiaru ocieplania budynku do urzędu?
Czy muszę zlecić audyt energetyczny?
Każdy budynek, w zależności od zastosowanej technologii budowlanej i użytych materiałów, a także przyjętych rozwiązań grzewczych ma różne zużycie energii. Innymi słowy, efektywność energetyczna może być różna dla każdego budynku. W celu jej przeanalizowania i ustalenia wytycznych dla konkretnego budynku, zleca się audyt energetyczny, który ma za zadanie określić stopień jego energochłonności. Wyznaczony zostaje zakres prac, po przeprowadzeniu których ma spaść zapotrzebowanie konkretnego budynku na energię grzewczą, a także analizuje się opłacalność inwestycji i jej przełożenie na konkretne efekty. Osoba zlecająca audyt energetyczny otrzymuje gotowe wskazówki, które mają pomóc w termoizolacji budynku i określić potrzebę jej przeprowadzenia w przełożeniu na konkretne korzyści. Zlecenie zatem audytu energetycznego nie jest konieczne, lecz bardzo wskazane dla powodzenia inwestycji, pod warunkiem jednak że wszystkie prace zostaną przeprowadzone przez fachową ekipę montażową.
Czy potrzebuję pozwolenie?
Pozwolenie na termoizolację budynku nie zawsze jest wymagane, wiele zależy od rodzaju obiektu. W przypadku budynków, których wysokość przekracza 25 metrów, konieczne jest zgłoszenie prac termomodernizacyjnych jako remontu budynku. Jeśli zaś budynek jest wyższy niż 12 metrów i niższy niż 25 metrów, inwestor zobowiązany jest zgłosić chęć jego docieplenia właściwemu organowi administracji architektoniczno-budowlanej. Ocieplanie wszystkich pozostałych budynków nie trzeba zgłaszać i nie wymaga dopełnienia formalności w urzędzie.
Czy muszę zgłosić zamiar docieplenia budynku?
Jeśli jesteś właścicielem budynku, którego wysokość przekracza 25 metrów, jesteś zobowiązany do zgłoszenia chęci jego ocieplenia. Wymaga to formy pisemnej, a wypełnione dokumenty należy złożyć co najmniej 30 dni przed planowanym rozpoczęciem prac termomodernizacyjnych, niezależnie od tego czy będziemy ocieplać styropianem, czy wełną mineralną. Formularz taki zawiera informacje odnośnie technologii w jakiej został wzniesiony budynek, a także wyszczególnia materiały izolacyjne, które inwestor będzie stosował. Może się zdarzyć, że urzędnik poprosi o przedstawienie projektu termomodernizacji dla danego budynku, aby sprawdzić poprawność inwestycji i jej zgodność z obowiązującymi normami.
Czy konieczne jest pozwolenie na budowę?
Pozwolenie na budowę jest konieczne w przypadku budynków wysokich, powyżej 25 metrów wysokości. Wymóg takiego uregulowania prawnego jest związany z koniecznością zapewnienia bezpieczeństwa dla przyszłych mieszkańców wielokondygnacyjnego budynku i osób z niego korzystających. Wniosek, który inwestor musi złożyć, zawiera wszystkie jego dane, takie jak dokładna nazwa inwestora i jego adres oraz rodzaj planowanej inwestycji i przeznaczenie budynku - mieszkalne lub usługowe. Konieczny będzie również projekt budowlany oraz projekt termomodernizacji i audyt energetyczny. To ważne, aby wszystkie wymagane dokumenty zostały złożone w terminie, ponieważ ewentualne opóźnienia lub zaniedbania po stronie inwestora mogą mieć bardzo bolesne skutki - podchodzą bowiem pod paragrafy karne, a ustawodawca przewiduje bardzo wysokie kary finansowe.