Versicherungsdilemma im Angesicht von Naturkatastrophen
Mit der Zunahme und Intensivierung von Naturkatastrophen wie Hurrikans und Waldbränden passen Versicherungsunternehmen ihre Tarife entsprechend an. In Florida zeigt die Nachwirkung des Hurrikans Ian im September 2022 ein deutliches Beispiel. Der Sturm verursachte umfangreiche Überschwemmungen und Schäden, führte zu erheblichen Versicherungsansprüchen und zwang Versicherer, ihre Preisgestaltung zu überdenken.
Für Bewohner wie Cory Infinger, der die Verwüstung des Hurrikans Ian aus erster Hand erlebte, erstrecken sich die finanziellen Folgen über die unmittelbaren Schäden hinaus. Der anschließende Anstieg seiner Wohngebäudeversicherungsprämien, zusammen mit höheren Grundsteuern, hat eine erhebliche Belastung für die Finanzen seiner Familie hinzugefügt.
Der Immobilienmarkt sieht sich mit einer "Versicherungsblase" konfrontiert
Die steigenden Versicherungskosten deuten auf ein größeres Problem innerhalb des Immobilienmarktes hin: eine "Versicherungsblase". Dieser Begriff beschreibt Eigenschaften, die wahrscheinlich überbewertet sind, aufgrund von unterpreisigen oder subventionierten Versicherungen. Eine Studie der First Street Foundation legt nahe, dass bis zu 39 Millionen Häuser und Geschäfte anfällig für klimabedingte Katastrophen sind, doch ihr Risiko spiegelt sich nicht genau in den Versicherungspolicen wider.
Das Problem wird noch dadurch verschärft, dass der Immobilienmarkt die Risiken des Klimawandels nicht vollständig berücksichtigt hat. Eine in Nature Climate Change veröffentlichte Studie fand heraus, dass Wohnimmobilien, die von Überschwemmungen bedroht sind, um bis zu 237 Milliarden Dollar überbewertet sind, teilweise aufgrund der Auswirkungen subventionierter Versicherungsprogramme wie das National Flood Insurance Program.
Keine einfachen Lösungen in Sicht
Hauseigentümer in den USA, insbesondere in Staaten wie Kalifornien, Florida und Louisiana, ringen mit dem Dilemma steigender Versicherungsprämien und der Aussicht, dass ihre Policen gekündigt werden. Die Situation zwingt einige dazu, ihre Wohnorte zu überdenken und hebt die breiteren wirtschaftlichen Auswirkungen des Klimawandels auf den Immobilienmarkt hervor.
Da die Realität des Klimawandels zunehmend unvermeidlich wird, stehen sowohl Hauseigentümer als auch politische Entscheidungsträger vor der Herausforderung, nachhaltige Lösungen zu finden. Obwohl der Weg nach vorne mit Komplexität behaftet ist, war der dringende Bedarf, das unbepreiste Risiko des Klimawandels in den Versicherungs- und Immobilienmärkten anzugehen, noch nie so klar.